房屋租用中介管理系统

房屋租用中介管理系统，专为基于互联网的房屋租赁、买卖而开发的一套应用系统，通过网络为个人与个人提供个人出租、出售的网上房产交易，并提供家电维修、房屋维修从而为租户和买房者解决房源难找的问题，同时也给房东和卖房者带来可观的回报。

用户操作手册简介

房屋租用中介管理系统，指有意愿租房、卖房的个人，通过第三方网络平台牵线搭桥，将房源给其他有住房、门面需求的人。其中，中介机构负责对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，并收取账户管理费和服务费等收入。

系统核心1

房源管理，在这里，用户可以根据户型、店面、区域、状态等查看并管理所有房源信息。

系统核心2

合租管理，可查阅并管理客户发布的合租信息。

系统核心3

广告管理，可查阅并管理客户发布的广告牌租赁信息。

系统核心4

事件管理，可查阅并管理客户发布的诸如灯泡坏了、空调坏了、热水器坏了、门锁坏了等小件维修的事件。

项目	功能	说明
房屋租用中介管理系统	房源管理	在这里，用户可以根据户型、店面、区域、状态等查看并管理所有房源信息。
	中介租赁	可查阅并管理由中介发布的租赁信息。
	客源管理	可查阅并管理有租赁需求的客户，以及租户的要求。
	买卖管理	可查阅并客管理户发布的卖房信息。
	合租管理	可查阅并管理客户发布的合租信息。
	财务管理	可查阅并管理所有的收支信息。
	收支管理	可查阅并管理收入报表、支出报表，以及房东和租客的退房信息。
	广告管理	可查阅并管理客户发布的广告牌租赁信息。
	事件管理	可查阅并管理客户发布的诸如灯泡坏了、空调坏了、热水器坏了、门锁坏了等小件维修的事件。
	大事管理	可查阅并管理物品增配、租客纠纷等大事。对信息点鼠标右键可添加意见、添加进展、修改事件、删除事件。
	报表上传	可对客户发布的收割单进行搜索、下载、删除。
	申请管理	可查阅员工的请假申请和其他申请。
	人事管理	可查阅并管理员工人事信息。
	任务管理	可查阅并管理员工任务内容及完成情况。
	制度管理	可查阅并更改公司制度。
	代缴管理	可查阅所有水电气代缴信息。
	出门管理	可查阅员工看管的房屋。
	库房管理	可查阅库房信息。对信息点鼠标右键可编辑。
	检查管理	可查阅每天人事检查信息。
	短信管理	可查阅短信发送情况。
	网络文件柜	可查阅公司证件、员工档案、业绩提成单、薪资报表等档案信息。
	总经理信箱	可查阅自己的（总经理可查阅所有人的）升职加薪，岗位调动，投诉上级，意见建议，违纪举报信息。
	字典管理	可对本OA系统中用到的所有名词进行编辑。
	流程管理	可查阅本OA系统内，各项申请流程。
	用户管理	可查阅使用本OA系统的所有用户信息，以及对各个用户的权限进行管理。页面上方显示新增用户、用户管理。本系统所有功能均有权限要求，拥有相应权限的人才可以进行相应操作。点击"权限"可设置用户权限，点击"修改"可修改用户基本资料，点击"删除"就删除用户。
	回收站	可查阅删除的房源信息、财务记录、库房物品、合租房源。
	系统日志	可查阅本账号操作信息。
	修改密码	可在此处修改密码。
	退出系统	点击退出系统，会弹出提示窗口，点击确定就退出，点击取消，就取消退出操作。

采用PHP+MySQL技术开发，系统可运行于Linux、Windows等多种操作系统平台。采用多层服务架构设计，从根本上保证了系统的健壮性与可扩展性。

- 展示层与应用层、服务层有机分隔，在增加一个新的业务频道时，仅增加应用层模块，改变内容展示格式，而交易处理和与后台的数据通讯及处理不作任何修改。
- 应用层、服务层与数据层的分隔，可以在业务处理不作大量的改动下，连接到不同的后台。
因此，分层设计可以使得系统更加灵活、易于维护。

如何签收案件

1) 购买我们的系统后，我们会提供网站代码给您，只要有技术人员，您就可以进行模板及功能修改

2) 或者您有什么定制需求，可以提过来我们这里评估，付费定制

如何处理已签收案件

建立网站需要以下几点

1) 租符合环境的空间或者服务器，注册域名1个

2) 域名需要做备案

3) 备案成功后，将域名和空间的IP 解析绑定

4) 和各大商城网站申请联盟合作，从而得到合作ID

什么是案件预警提醒?

使用阿里云、西部数据的服务器，阿里云、西部数据有专门的备案系统，可进行备案。

如何签收案件

锋蕴科技根据不同用户的不同需求，为用户提供专业的售后服务体系,

包括：标准服务、专业服务、旗舰服务。具体的服务内容及价格详见产品价格体系。

什么是案件预警提醒?

我们是一家专注于互联网与移动互联网领域的创新型公司，我们为用户提供专业的电子商务应用方面的策划、设计、开发和服务，为客户提供一站式、全方位的产品解决方案，是国内领先的互联网及移动互联网应用产品及解决方案提供商。

我们的系统经过程序优化，数据库优化，后台设置SEO管理，方便客户推广网站，同时我们和万网服务商合作，可以代理购买服务器直接免费帮客户搭建网站。我们的售后服务是专业负责，而且有耐心，有亲和力。方便客户遇到问题可以直接沟通处理。

分类	基础版	商业版	定制版
价格	停售	10500元人民币	面议
产品商业授权（授权一个顶级域名，不可更换）
程序部署
软件售后技术支持（包括平时各种问题通过QQ、邮件、电话咨询，软件BUG修复，确保系统正常稳定运行）
空间
域名（附赠模板企业展示网站一个）
邮局
产品操作使用说明书
网站备案
产品使用培训
软件售后二次开发
服务年限	1年	1年	1年
服务站点	1个	1个	1个
软件版权		部分版权	部分版权
功能定制（二次开发）

付款方式

中国民生银行重庆南坪支行	重庆锋蕴科技有限责任公司对公账户
重庆银行总行营业部	龙建宇	6221 3400 0764 6961
中国招商银行重庆渝中支行 (招行一卡通)	龙建宇	6225 8802 3558 6139
中国银行渝中支行八一路支行	龙建宇	6013 8232 0004 3497 575
中国建设银行重庆南坪支行	龙建宇	6222 8037 6261 1456 094
中国农业银行北碚支行西南分理处	龙建宇	6228 4804 7007 6531 917
中国工商银行重庆南岸支行西计分理处	龙建宇	6222 0231 0006 5894 227
重庆南岸区万寿路邮政储蓄点	龙建宇	6221 8865 3008 1252 521